Quanto custa morar em Francisco Beltrão, PR?
Guia de preços por bairro com base no índice mensal do Mapa de Imóveis FB · novembro de 2026
O mercado hoje
Em novembro de 2026, o índice de preços do mapa consolidava cerca de 3.500 anúncios ativos de imobiliárias de Francisco Beltrão. Nos preços de venda, a mediana da cidade ficava:
- mediana de casa = R$ 585.000 (4.720 R$/m²)
- mediana de apartamento = R$ 617.810 (6.654 R$/m²)
- mediana de terreno = R$ 305.000 (744 R$/m²)
- mediana de aluguel de apartamento = R$ 1.875 (20.2 R$/m²)
Valores são mediana (o "meio da fila"), mais estável que a média quando há anúncios atípicos.
Casas à venda por bairro (mediana)
A tabela abaixo traz a mediana de casas à venda por bairro. Só entram bairros com amostra mínima de 20 anúncios para não distorcer com ofertas isoladas.
| Bairro | Mediana | Preço/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Centro | R$ 1.740.000 | 6.000 R$/m² | 26 |
| Alvorada | R$ 920.000 | 5.237 R$/m² | 32 |
| São Cristóvão | R$ 890.000 | 5.353 R$/m² | 76 |
| Nossa Senhora Aparecida | R$ 850.000 | 5.954 R$/m² | 33 |
| Vila Nova | R$ 780.000 | 4.812 R$/m² | 35 |
| Industrial | R$ 775.000 | 5.388 R$/m² | 42 |
| Miniguaçu | R$ 690.000 | 4.179 R$/m² | 27 |
| Guanabara | R$ 680.000 | 4.254 R$/m² | 25 |
| Cango | R$ 670.000 | 4.085 R$/m² | 26 |
| Luther King | R$ 670.000 | 5.248 R$/m² | 40 |
| Jardim Seminário | R$ 650.000 | 5.373 R$/m² | 98 |
| Nova Petrópolis | R$ 580.000 | 4.836 R$/m² | 21 |
| Cristo Rei | R$ 521.500 | 4.034 R$/m² | 44 |
| Jardim Itália | R$ 515.000 | 3.466 R$/m² | 20 |
| Água Branca | R$ 450.000 | 4.635 R$/m² | 59 |
| São Miguel | R$ 400.000 | n/d R$/m² | 25 |
| Pinheirinho | R$ 380.000 | 3.414 R$/m² | 41 |
| Sadia | R$ 365.000 | 4.732 R$/m² | 37 |
| Pinheirão | R$ 355.000 | 5.233 R$/m² | 20 |
| Jardim Floresta | R$ 350.000 | 4.100 R$/m² | 45 |
| Aeroporto | R$ 340.000 | 4.707 R$/m² | 40 |
Bairros com mercado mais ativo
Onde há mais casas anunciadas (maior liquidez de oferta):
- Jardim Seminário: 98 anúncios de casas
- São Cristóvão: 76 anúncios de casas
- Água Branca: 59 anúncios de casas
- Jardim Floresta: 45 anúncios de casas
- Cristo Rei: 44 anúncios de casas
- Industrial: 42 anúncios de casas
- Pinheirinho: 41 anúncios de casas
- Aeroporto: 40 anúncios de casas
Como o valor é calculado
O índice reúne anúncios públicos de mais de uma dezena de imobiliárias locais, deduplica e calcula a mediana por bairro, tipo e finalidade. A série é mensal desde março de 2026. Como a cobertura cresceu no período, a variação mês a mês reflete em parte a ampliação da amostra. Por isso este guia prefere o retrato do mês atual, e acompanha a evolução da mediana da cidade com cautela.
Perguntas frequentes
Qual o bairro mais barato para comprar casa em Francisco Beltrão?
Consulte a tabela acima de mediana de casas por bairro: a posição varia com o tipo de imóvel e a oferta disponível no mapa.
O índice considera venda e aluguel?
Sim. O índice mensal traz casas, apartamentos, terrenos, comerciais e aluguéis, com download em CSV.
De onde vêm os preços?
De anúncios públicos coletados das imobiliárias de Francisco Beltrão associadas ao mapa (veja o diretório de imobiliárias).